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湖南驗房公司·長沙驗房公司·長沙全天專業驗房·連鎖加盟文件

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第一章 中國驗房行業的發展現狀與未來

 

 

    第一節 什么是驗房


    所謂驗房,即指對新建商品房、二手房、寫字樓、商鋪、廠房、學校、倉庫等各類型房屋進行檢驗、驗收、查驗,屬于第三產業中高端咨詢服務業的范疇。

驗房操作,即指驗房師用所學到的專業知識與技能、使用專業設備及儀器、比照國家相關規范及標準,為消費者提供毛坯房、精裝房的收房驗房服務,給物業一個全面而專業的“體檢”,并出具詳實的檢驗報告。買房后的驗收,關系到業主購買的房屋是否合格?有哪些隱形及潛在的問題?今后哪些部位是問題高發區?……由于這種種問題的存在, 對于許多置業者來說,尋找專業的驗房機構驗房已經迫在眉睫。


    --買房置業屬于人生的大宗投資,收房驗房是不可忽略的前瞻性工作。通過驗房不僅可將發現的問題解決在萌芽狀態,還可通過向賣方維權索賠來使客戶的投資價值最大化。通過咨詢和檢驗即使沒有發現任何問題,那也買的放心、居之安心。


    隨著全民生活水平的提高,城市化步伐的不斷加快,消費者驗房專業知識的匱乏以及巨大的房屋買賣市場及房屋裝修后的收房驗房需求,造就了巨大的驗房服務市場。同時,因驗房服務是有利于擴大就業的第三產業,故為各級政府所支持。因此,我們有理由相信驗房服務業將成為新一輪的投資熱點。

 

    第二節 中國驗房行業的現狀

 

    目前,國內驗房服務企業一般都在大中城市、省會城市、經濟發達地區展開業務,也有極少數驗房企業嘗試開展了連鎖服務。這都為后期驗房市場的發展與繁榮做好了宣傳與鋪墊工作。


    至于驗房人員的組成,因國家社會與勞動保障部暫時還未設立驗房師這個職業,現實驗房師都是由在建筑、裝飾行業工作多年,并取得建筑、裝飾相關一些資質證件的人員而構成。驗房實施過程中,驗房師都是按照國家和地方現有的一些建筑、裝飾規范和標準,對照房屋現實情況來為消費者開展收房驗房咨詢服務。

    新興的驗房服務業發展機遇雖然很好,但成長道路上也面臨多重困難和挑戰——

    第一、驗房屬新興行業,沒有成功的經驗以供借鑒。

    第二、各地驗房機構相對弱小、各自為戰,為惡性競爭埋下了隱患,削弱了共同發展的力量。

    第三、驗房從業人員技能良莠不齊,驗房師職業定位不清,驗房作業標準和流程沒有規范,驗房師客觀中立的職業形象還沒有最終確立,這些都影響到百姓對于驗房的認可。

    第四、管理方面沒有整套的標準和制度,管理不到位,經常是苦心培養的人才,最后成了自己的對手,沒有很好的體制留住人才。

    第五、經營方面,不知道怎么切入宣傳,不會很好的利用身邊資源,不注重品牌的打造,而是靠低價競爭,這不但嚴重損害了驗房師的職業形象,也讓驗房師的工作開展面臨一個尷尬的處境,讓有志于此行業的驗房師們處觀望態度,不能夠很快推動行業發展。

    第六、僅僅推出了驗房,沒有后續延伸服務,在百姓消費意識不到的情況下,僅夠生存,甚至難以為繼……
面對上述困難,新興的驗房服務業如何才能沖出重圍,做大做強?就像為什么有的小吃店能開遍全國,有的只能偏安一隅,獨自苦撐?


    答案只有一個:中國的驗房業必須走合作共贏、共創品牌之路。


    智者所見略同,在前瞻廣闊的發展平臺上,共同借助專業規范的管理體系,創新實用的經營模式,品牌引領、取長補短、資源共享、合作共贏。唯有如此,中國新興的驗房服務業才能健康有序的發展;唯有如此,我們的服務品牌才能基業長青。


    第三節 驗房市場未來的發展方向


    縱觀當今的房地產市場,無論從政策面還是市場面上來分析,未來的房屋驗收都蘊藏著巨大的發展潛力和商機。
    1、確保就業是各級政府很長一個時期的頭等大事,也與黨中央和國務院大力促進第三產業發展的導向一致。大量的建筑專業畢業生、建筑企業下崗工人、裝飾行業富余人員進過簡單的培訓就可加入到驗房大軍,為收房驗房行業的發展提供了強有力的人力保障;

    2、隨著國內經濟水平和人們生活質量的不斷提高,房地產投資一致是永不落幕的朝陽產業,也是政府支持改善人們生活及居住條件的支柱產業,這對驗房行業的快速發展起到了推波助瀾的作用。市場對高級、專業的驗房人員需求也日益攀升。

    3、從政策層面分析,各地政府相繼出臺了關于扶持第三產業發展的相關政策及法規,對加快驗房服務行業的專業化、規模化進程給予了政策支持。
如果你對驗房咨詢服務行業的發展前景看好,并立志從中創富。那么,選擇一個有相當實力的“全天”品牌實行連鎖加盟經營,無疑是一種最直接、最有效的創業方式。

 

第二章 特許加盟連鎖

    第一節 什么是特許連鎖經營

 

    特許連鎖是大型生產企業或批發企業;以向中小企業有償提供經營壟斷權和經營技術為紐帶(如出售或轉讓商標、專利產品字號和特有的經營管理技術等),縱向聯合組成的聯合體企業。具有一定的強制性和技術系統特色,屬于一種獨特的知識產權形態。它首先在汽車、電器、家具等銷售技術要求較高的商品領域和飲食業中發展。無論是日本還是美國,廠家主導型特許連鎖商店都占有很大比重。


    特許加盟連鎖最早起源于美國,1851年Singer縫紉機公司為了擴展其縫紉機業務,開始授予縫紉機的經銷權,在美國各地設置加盟店。撰寫了第一份標準的特許加盟連鎖合同書,在業界被公認為是現代意義上的商業特許加盟連鎖起源。


    中國特許加盟連鎖始于20世紀80年代末,先是以國際特許加盟連鎖組織直接進入中國市場,率先采用加盟店的經營形式,主要是在餐飲業、沖印洗相服務、服裝專賣、便利店等,如:麥當勞、肯德基等快餐店,鱷魚、金利來等服裝店,富士、柯達等洗相專業店。1987年肯德基進入中國,使國人第一次見到了特許加盟連鎖的“真容”。

 

    進入21世紀以來,特許加盟連鎖在我國得到了快速發展,一大批商業老字號、特色店、快餐店發揮他們在品牌、技術和管理方面的獨特優勢,紛紛吸收和采用特許加盟連鎖方式,發展自己的特許加盟連鎖組織,取得了良好的經濟效益和社會效益。

    未來學家奈斯比特曾預言,特許加盟連鎖將是占主流地位的商業模式。對我們而言,它則是一次成就事業的機遇。

    目前我國實行特許連鎖經營的條件已逐漸成熟。首先,經過多年的發展,涌現出一批具有較完整運營系統的直營連鎖企業,他們建立起品牌知名度,擁有較完善的管理系統,具備了通過輸出經營管理模式發展特許連鎖經營的實力。其次,隨著經濟的發展,國家政策的放寬,出現了相當數量的民營投資者,他們希望有好的投資機會,建立自己的企業,加盟特許連鎖經營成為最理想的選擇。

    如何建立新的市場通路,打開通向市場的大門?特許加盟連鎖為您提供了絕好的機會。


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長沙全天驗房六年來數十次參加各媒體組織的公益驗房團活動,勇于承擔一個企業來自社會、回報大眾的責任

 

 

 

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